由比利時諾本集團主辦的“第二屆中國高品質住宅發展高峰論壇”于2018年4月26-27日在上海浦東星河灣酒店成功召開，來自國內外高品質住宅地產開發商、建筑設計公司、領先的設備技術提供商等百余位領導和專家出席了本屆論壇。感謝戰略合作伙伴星河灣集團上海公司對本次論壇活動的大力支持。
本屆論壇為業內人士提供了行業交流的平臺，不僅有各地產開發商和建筑設計公司帶來項目展示和經驗交流，更有咨詢公司和優質設備技術供應商帶來最新的行業解析和實際案例分享，大家共同研究行業內關注的熱點話題，同時也為尋求合作的企業搭建橋梁，實現互利共贏，共同促進上海高品質住宅行業長遠發展。
星河灣集團上海公司副總經理兼營銷總監沈毅演講了《美好上海質造論》，看星河灣如何以尖端品質呈現美好生活，逐步樹立了在中國房地產行業的品質典范。
星河灣集團自1994年創立至今，始終如一地堅持“舍得、用心、創新”的核心價值觀，對高品質的堅守，逐步樹立了在中國房地產行業的品質典范。目前，星河灣形成以房地產開發為核心，輻射酒店管理、物業服務、教育培訓、生產制造、商業運營等商業版圖。在平衡速度與質量的發展法則中，提供了地產行業甚至整個中國經濟發展的快慢之道。
易居中國克而瑞上海區域總經理兼首席分析師葉茂和大家分享了《上海高凈值人群白皮書解析》，針對這一群體，從消費觀念、生活態度、事業狀態、圈層交際和資產層級五個維度進行了深度挖掘和研究，為未來高品質住宅營銷和設計行業帶來了有價值的意見和信息。
克而瑞上海此次聯合星河灣推出的上海高凈值人群研究白皮書，是對這一客群進行詳細解析，甚至于傳遞出他們說話背后的意義與投資選擇，尤其針對他們對房地產的一些觀念與消費驅動力，都進行了相應解答。
未來趨勢預測方面，葉茂表示，根據數據調查，開發商品牌也是高凈值客群選擇房子的主要因素之一，未來，品牌底蘊將有可能成為高端住宅價值突破的理由。此外，服務與資源的外展和生活場景的打造仍是未來開發商需要關注的重點。
東原集團上海公司研發設計總監王建新介紹了《東原產品的探索與實踐》，向大家展示了東原集團如何去專業、重平衡、反風格，將用戶的底層需求，用最恰當的產品技術方式展現出來。
東原內部選擇鼓勵設計師跨專業執行和管理項目，縮小專業局限性，讓每個人都能在項目中扮演重要的角色。設計風格方面，東原傾向于從項目自身需求、客戶定位、當地文化及場地環境本身做最適合的設計。王建新表示，東原產品人的四大價值信條體現在戰略維度、客戶維度、經營維度和學術維度。王建新分別以 “童夢童享”和“原·聚場” 為例，為大家介紹了東原社區文化生態圈，如何通過將場所運營和內容運營相結合，形成自身獨特的社區運營體系，打造東原社群運營的精神堡壘。
萬科上海區域-萬晟產品能力中心設計總監吳昊匯報的題目為《萬晟 · 美好生活場景師——與客戶同行，示范區體驗新思考》，分別針對如何塑造美好生活體驗的三個維度，即地塊多樣性的體驗、品牌可信度的體驗和未來生活方式的體驗，和大家分享了萬科對示范區打造的研究和理解。
憑借33年的開發經驗，萬科提出了高品質社區的八大核心價值，即健康住宅、智慧社區、多元社交、片區價值、服務空間、產品跨界、藝術嵌入和景觀體系，分別從不同維度為高品質社區提供核心價值輸出。吳昊指出，示范區是高品質住區核心價值的集中體現，也是居民未來生活場景的提前體驗。基于此，萬科提出了一個從客群定位到故事線打造再到建筑手法營造的整體示范區開發流程。在客戶問卷調查的綜合分析基礎上，針對項目地塊價值，品牌價值，產品價值，人文價值，政策風險，進行逐一排序的打分評估，提供類型化、模式化、流程化的專業場景營造。
會議第一天下午最精彩的小組討論題目為： 高檔住宅的標準化和差異化，由綠地集團集團標準化中心總監錢進主持，萬科上海區域-萬晟產品能力中心設計總監吳昊、朗詩綠色集團有限公司副總裁兼首席技術官謝遠建、上海天華建筑設計有限公司副總建筑師吳欣積極參與了討論。嘉賓們分別表達了自身對高品質住宅標準化和差異化的理解，并探討了未來家裝行業的發展趨勢。臺上臺下積極互動，將第一天的大會推向了高潮。
來自萬科物業上海城市總經理錢濱強以《高端物業服務的探索與發展》為題發表了演講，分享了萬科如何通過高端物業服務高凈值人群并助推資產增值保值。
錢濱強表示，高端物業服務的人群屬于高凈值用戶，這類人群處于財富自由階段，非常關注自己的第一居所“家”，并且對品質感有明確訴求。高端物業應以客戶的需求為出發點，從品質服務、安全、健康三方面入手，提供專業性與個體化的服務。另外，通過長遠的物業管理，還可以助推資產保值增值，實現不動產資產價值提升和商辦項目租金溢價，讓高端社區資產的商業經營實現有序、良性循環。
除上述嘉賓外，朗詩綠色集團有限公司副總裁兼首席技術官謝遠建和大家分享了《新一代高品質城市住宅體系的探索與實踐》，從健康、舒適、智能、節能、環保五個方面定義了新一代高品質住宅要求標準。
上海毅匹璽建科產業研究院院長、旭輝集團住宅產業化促進中心專家高宏杰發表了精彩的演講《新形勢下國內高檔住宅的發展趨勢和走向》，和大家探討了高品質住宅同質化下的價值競爭和因“人”而異的差異化價值，并分享了未來高品質住宅發展趨勢。
泰禾集團華東區域設計管理中心總經理江明珉帶來了精彩的報告《品質生活，文化筑居》，從設計的角度和大家分享了泰禾獨一無二的新中式建筑和院子IP。
論壇結束后，會務組還組織了參觀上海浦東星河灣全新中式樣板房活動，受到嘉賓們一致好評，不少嘉賓表示收獲很大。
此外，中糧置地、保利房地產、金茂集團、上海地產集團、上海城開集團、保集控股集團、禹洲集團、新力地產、中海地產、陽光壹佰置業集團、葛洲壩唯逸、龍盛置地、眾美集團、東渡國際集團、豫商置業集團、金大元集團、通景置業、香港置地、新加坡永泰亞洲、華東建筑設計研究院、同濟大學建筑設計研究院、中國建筑上海設計研究院、上海建筑設計研究院、上海建工設計研究總院、上海中房建筑設計有限公司等單位的領導和專家作為特邀嘉賓出席會議。為期兩天的論壇在熱烈的氣氛中圓滿結束。
會議預告
2018中國產業綜合體發展高峰論壇-聚焦總部大樓新趨勢 2018年7月12-13日 上海
第五屆中國城市綜合體發展高峰論壇 2018年8月30日-31日 上海
