駐馬店市楊靖宇將軍紀念館改擴建工程PPP項目社會資本采購資格預審公告
項目編號：ZMD2017----092
一、招標條件
本采購項目駐馬店市楊靖宇將軍紀念館改擴建工程 PPP項目由駐馬店市人民政府授權批準采用政府和社會資本合作（ PPP）模式建設。項目授權主體為駐馬店市人民政府，項目實施機構為駐馬店市民政局（以下簡稱采購人），招標代理機構為北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，特邀請有興趣的潛在社會資本方（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
二、項目 概況及采購內容
2.1項目名稱：駐馬店市楊靖宇將軍紀念館改擴建工程 PPP項目。
2.2項目編號：ZMD2017----092
2.3采購方式：公開招標。
2.4項目概況：本項目規劃總用地面積 100147m2，建設內容包括楊靖宇將軍紀念館及陳列布展、楊靖宇將軍紀念公園和楊靖宇將軍故居修繕等 3大部分，其中楊靖宇將軍紀念館占地面積 34762m2，楊靖宇將軍紀念公園占地面積 65404 m2。
2.5采購內容：社會資本方采購。
三、采購需求
3.1項目全生命周期：本項目合作期 15年，其中建設期 3年，運營期 12年。
3.2投資概算：駐馬店市楊靖宇將軍紀念館改擴建工程 PPP項目總投資約 43189.88萬元，本項目資本金按項目總投資的 20.12%計算，即 8689.88萬元，其中：中選社會資本持項目公司 100%的股權，現金出資 8689.88萬元。
3.3項目規模：楊靖宇將軍紀念館建筑工程及布展，按照國家一類博物館舍建設規范，預計具備年接待 500萬游客的能力�？偨ㄖ娣e 18627平方米，其中，地上建筑面積 15608平方米，地下建筑面積 3019平方米。
3.4項目地點：駐馬店市楊靖宇大道與 107國道交叉后東南側。
3.5運作方式：本項目采用 BOT（建設 -運營 -移交）方式，由項目公司在建設期內負責本項目投融資和建設工作，在運營期內負責本項目紅線內道路及硬化、綠化養護和紀念館物業運營、維護。紀念館物業的經營權交給項目公司，由項目公司負責維護，在合作期滿，項目公司將項目整體資產及經營權無償、完好的移交給駐馬店市人民政府或政府指定的接收方。
3.6其他采購需求：本項目采用政府付費的回報機制。
四、申請人資格要求
4.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的合格供應商條件；
4.2近三年財務狀況良好，均為盈利，申請人需提供近三年度審計財務報告（如無 2016年度的，需提供 2013-2015年度經審計的財務報告）；
4.3 2014 年1月1日 以來至少承擔過一項投資金額不低于5億元的 PPP項目（以簽署的合同為準）；
4.4具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，且具有市政公用工程施工總承包壹級及以上資質；
4.5具有與本項目相適應的投融資能力
（ 1）提供金融機構不低于 50億元的授信文件；
（ 2）提供金融機構出具的不低于 30000萬元的自有資金證明。
4.6參加本次政府采購活動前三年內 ,在經營活動中無不良經營行為，沒有發生過重大生產安全和質量事故或重大投訴事件等，提供書面聲明；
4.7申請人必須提供良好的財務會計制度和在“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn）查詢相關主體信用記錄（截圖加蓋投標單位公章），對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商和投標人，采購人或代理機構有權拒絕投標人參與本項目采購活動；
4.8本次資格預審不接受聯合體提出資格預審申請。
五、資格預審方法
5.1資格審查方法：合格制。
5.2不限定參與競爭的合格社會資本的數量。
六、政府采購政策
政府采購應當有助于實現國家的經濟和 社會發展 政策目標，包括保護環境，扶持不發達地區和少數民族地區，促進中小企業發展等。政府采購應當采購本國貨物、工程和服務。但有下列情形之一的除外：
（一）需要采購的貨物、工程或者服務在中國境內無法獲取或者無法以合理的商業條件獲取的；
（二）為在中國境外使用而進行采購的；
（三）其他法律、行政法規另有規定的。
上述本國貨物、工程和服務的界定，依照國務院有關規定執行。
七、資格預審文件的獲取
7.1請申請人于 2017年 4月 17日至 2017年 4月 21日（法定公休日、節假日除外），每日上午08：30時至11:30時，下午14:30至17:30時（北京時間，下同），到駐馬店公共資源交易中心一樓大廳報名并購買資格預審文件。
7.2購買資格預審文件時需法定代表人本人（持有效的法定代表人身份證明）或委托代理人本人（持授權委托書及本人身份證原件）持本資格預審公告第 4項申請人資格要求中相關證件的原件（營業執照、資質證書可不攜帶原件）和加蓋單位公章的復印件一套，原件核對后退還。供應商提供的報名資料如未加蓋真實有效的企業公章，招標代理機構可以不予受理。
7.3通過上述報名的申請人同時購買資格預審文件，售價：1000元，售后不退。
八、資格預審申請文件的提交
8.1遞交資格預審申請文件截止時間詳見資格預審文件。
8.2遞交資格預審申請文件地點為 駐馬店公共資源交易中心 105 開標室。
8.3逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，不予接收。
九、發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在《中國采購與招標網》、《河南省政府采購網》、《河南招標采購綜合網》、《駐馬店市政府采購網》、《駐馬店市公共資源交易中心網》等網站同時發布。
十、項目資料目錄
10.1物有所值評價報告及財政部門意見。
10.2財政承受能力論證報告及財政部門意見。
10.3項目正式實施方案及政府審核意見。
10.4其它相關審批文件。
十一、聯系方式
采購人：駐馬店市民政局
聯系人：張先生
聯系電話：0396-3786399
招標代理機構：北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司
地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A811室
聯系人：馮女士
電話：0371-60207792
2017年4月 17日
