業主標書中條款強制要求施工階段的BIM工具為Revit，及Navisworks，是當前業主BIM選型普遍存在的一個較大的問題。當前最適合承包商做BIM服務的顯然不是這二款工具軟件。且應用的層次不夠，施工階段的參建方眾多，BIM應用不應停留在工具階段，應該具有協同管理的能力。
Revit是一款優秀的設計BIM軟件，造型功能強大，雖然設計效率還需大力提升，但在設計階段是一項可選的較為普遍的BIM應用軟件。但在施工階段顯然難當重任施工BIM模型與設計BIM模型有很大的不同，應用工具也截然不同。施工BIM軟件要求強大的數據處理能力，工程量和造價的計算要符合當地計價規范的要求，這不是一款設計BIM軟件能勝任的。另外大量的施工階段的BIM應用，也需要非常專業施工BIM系統軟件來實現。BIM應用點在設計、施工、運維三大階段各自都非常多，一款軟件做好這么多階段的這么多應用，理論和實證都是不可能的。這樣軟件一旦出現，首先電腦是轉不動的，也沒有人能學會，因為一定會太過于復雜。
另外，施工階段BIM技術非常大的一方面是在協同管理，數據共享，在技術、造價、質量、安全管理都要挖掘BIM服務里面的價值。這樣就需要一個基于互聯網的BIM協同平臺。
