調查旅游景區資源，可以了解該景區內旅游資源的特色、性質、價值和功能，明確是自然型或是人文型占主導地位或者是兩者兼備，為制定開發導向提供有力證據；其次，對旅游資源分布范圍、規模大小等數據的測量和利用情況的調查，也為總體規劃提供詳實具體的資料；再者，可以全面掌握其開發、利用和保護的現狀，有利于旅游資源管理和保護，通過建立有關旅游資源分布、分類、規模、性質、功能及價值等方面的技術檔案，使旅游資源的管理、利用和保護工作逐步科學化和現代化。

旅游資源的調查，應著重于以下內容：構成自然景觀的巖石、地層和地質構造要素，自然景觀的地貌特征，調查區的水文特征，調査區的動植物特征，調查區的氣象、氣候和環境因素，調查區的人文景觀，調查區及依托城鎮的經濟、交通和社會環境，客源市場現狀，其它方面（環境質量和容雖、環保狀況、日客流量、風景質量及級別、開發程度）

旅游資源的文字總結是旅游資源調查報告，報告內容視資源類型和調查方法不同（概査、普查、詳查）而有所區別，但總體應包括以下八個部分：

調查區位置、行政區劃、自然地理、交通和經濟及社會概況；調查區內地形、水系、氣候和氣象特征；可供觀賞的自然景觀和人文景觀的分類、各景觀的分布位置、規模、形態和特征（盡可能附帶素描、照片和錄像資料，這是報告的核心部分）；各景觀的組合特征；景觀的美學價值、文化價值'；調查區及依托城鎮的經濟、交通、環境和社會條件、對旅游有利和不利的因素分析；客源容量和流量的調查和統計；總體評價和開發規劃建議。

1、旅游資源的特點評價

旅游資源的特點評價是對旅游資源的規模、質量、等級等自身特征進行科學分析和可行性研究，為旅游景區開發規模、主題、階段和管理提供科學依據，同時也為投資、目標市場、設施配套等提供依據。旅游資源特點的評價直接影響到景區開發利用的程度和前途。因此，客觀科學地評價旅游資源是旅游景區開發規劃的重要環節。

旅游資源的特點評價內容主要涉及資源特色、價值和才能、結構和規模三個方面，具體如下：

旅游資源特色。任何類型的景觀資源都有自己獨特的性質，“特色”是旅游資源吸引游客出游的關鍵性因素，也是資源開發的決定條件和靈魂。通過對旅游資源的特色分析研究尋找出其獨特之處，為確定旅游資源的開發方向定位和具體旅游項目的設計提供了依據，同時，也對資源的利用功能、開發程度和規模及其經濟和社會效益起著決定作用。

旅游資源的價值和功能。擁有觀賞、歷史、文化、科學、經濟和社會等價值的旅游資源，一般均具有觀光、度假、健身、商務、探險、科考、娛樂等旅游功能，據此可決定其功能導向和開發方式。

旅游資源的結構和規模。孤立的旅游景觀，即使特色、價值很高，功能很多，也難以形成綜合優勢。只有在一定地域和時間內，多種類型旅游景觀的協調布局和組合，形成一定規模的旅游資源協調結構，才能形成一定的開發規模和效，應，獲得較高開發效益，因此，旅游資源的結構和規模應是其評價不可缺少的內容之一。

2、旅游資源的環境評價

旅游資源的環境評價主要涉及旅游的自然環境、社會環境、經濟環境和旅游環境容量四個方面，具體如下：

旅游自然環境。指調查區內的地質、地貌、氣象、水文、生物等組成的自然環境。旅游自然環境對旅游資源的質量、時間節律和開發有著直接的決定性作用。

旅游社會環境。指旅游資源所在區域的政治局勢、社套治安、醫療保健和當地居民對旅游的認識等條件。

旅游經濟環境。指能夠滿足游客開展旅游活動的一切外部經濟條件，包括交通、水電、郵電通訊、各種檔次的食宿服務和其它旅游接待設施。

旅游環境容量：指調查區在一定時間內旅游資源及自然、社會、經濟環境，在不影響旅游活動和旅游業持續發展的基礎上，所能容納游客的限定數量。超過此數量，旅游活動的質量就會下降，旅游資源及其環境就會受到破壞。它包括五個方面的內容：旅游資源容量、旅游生態環境容量（旅游自然環境容量）、旅游經濟發展容量、旅游社會環境容量、旅游感知容量（旅游心理容量）。

3、旅游資源開發條件的評價

旅游資源開發條件的評價主要設計區位條件、客源條件、投資條件、施工條件和開發的現有條件，具體如下：

區位條件。包括旅游資源所在地區的地理位置、交通條件及與周圍旅游區的空間關系。特殊地理位置可相應增加其吸引力，旅游的交通區位條件也決定了旅游景區的可進入性和旅游資源開發的難易程度。調查區周圍若配合有名山、名湖、名城等旅游熱點，則有利于資源的聯片和成規模開發。

客源條件。客源數量直接關聯經濟效益，沒有一定的游客量，則旅游資源的開發難以產生良好的效益。客源存在時空變化。在吋間上，客源的不均勻分布形成旅游的淡旺季，這與當地氣候季節變化有一定的關系；在空間上，客源的分布半徑及其密度，由旅游資源的吸引力和社會經濟環境決定。旅游資源特色強、規模大、社會和經濟接待環境好的旅游景區，其客源范圍和數量都極為可觀，相應的旅游綜合經濟效益也高。

投資條件。旅游資源的開發需要大量資金的持續支持，調査區社會經濟環境、經濟發展戰略以及給予投資者的優惠政策等因素，都直接影響投資者的開發決策。為此，必須認真研究既能使旅游景區有實惠，又能給予投資者較大優惠的地區政策環境，以便推動旅游資源的可持續開發。

施工條件。旅游資源開發項目還必須考慮其工程量的大小和難易程度，首先是工程建設的自然基礎條件，如地質地貌、水文氣候等條件；其次，是工程建設供應條件，包括設備建材、食品等。對開發施工方案需進行充分技術論證，同時要考慮經費、時間的投入與效益的關系，以確定合理的并發施工方案。

開發的現有條件。有的調查區旅游資源已具有一定程度的開發利用基礎，評價時應注意總結其開發過程中的成功經驗和失敗教訓，找出存在的主要問題,為下一步旅游資源的開發和保護提供具有建設性的建議。

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