營銷時代已經(jīng)全面來臨，營銷方式層出不窮，花樣百出。但是什么樣的營銷方式能夠一枝獨秀，緊緊揪住客戶的心呢？現(xiàn)在很多營銷活動諸如女子歌舞，內(nèi)衣秀，豪車展等，聲勢浩大，但如同過眼云煙，很快就被人忘卻。尤其是地產(chǎn)行業(yè)，營銷更需追求“揪心”效果，那哪一種地產(chǎn)營銷方式更讓您揪心呢？

 很多營銷人員為了達到揪心效果，可謂煞費苦心。結(jié)果有些人就走了偏路。比如打個擦邊球。如之前頗受爭論的鄭州某家地產(chǎn)公司的廣告標題：“我靠地鐵”。因為樓盤跟鄭州地鐵一號線位置相隔靠近，在為了吸引大眾的注意力。故此打了一條歧義的廣告語。誠然在一段時間內(nèi)可以引起大眾關(guān)注，成為熱議話題，提升樓盤曝光率，但是真的能夠起到揪心的效果嗎？非也，因為這條標題吸引的只是表面的關(guān)住。深層次的來說，有些人會覺得這個公司浮夸，連廣告標題都高的低俗趣味，心理會產(chǎn)生鄙夷心理。因此，實際這種營銷方式只會弄巧反拙。

  也有一些地產(chǎn)營銷活動，添加了色情、怪異等元素以此吸引大眾目光，這種方法始終是弊大于利。如何打開購房者的心扉，捉住他們的消費心理，從而達到揪心效果？地產(chǎn)營銷界的一些資深人士開辟了新的營銷思路。那就是從精神層面入手。現(xiàn)在社會發(fā)展，人們生活水平提高了，尤其是購房人群，因此樓盤營銷活動還跟這群人提物質(zhì)，已經(jīng)很難引起他們的興趣了。但往往這群人偏偏缺乏的是精神的慰藉，生活工作節(jié)奏快，過得不快樂。因此地產(chǎn)營銷活動主打文化主題才是正解。

  目前，圍繞精神層次進行的地產(chǎn)營銷活動依然曾薄弱之勢。很多地產(chǎn)公司還沒意識到這點。而那些現(xiàn)在已經(jīng)懂得利用撫慰購房者心靈來做營銷文章的地產(chǎn)商開始嘗到甜頭。雖然一兩次的文化營銷活動不能直接促成成交，但是帶來的是公司的美譽度，已經(jīng)把品牌形象漸漸地植入到了人們的心中。到了一定的時候，就會開花結(jié)果。