“展廳設計工程”作為建設項目的一個分部工程，它具有一定的獨立性，可以單獨立項進行招投標，同各專業的配套施工形成一個整體。

“展廳設計工程”包括十個子分部工程：抹灰工程；門窗工程；吊頂工程；輕質隔墻板工程；飾面板（磚）工程；幕墻工程；涂飾工程；裱糊與軟包工程；細部工程；建筑地面工程；

“展廳設計工程監理工作流程”共分為三個階段：（施工前期準備階段；施工過程控制階段；施工后期維護階段）。

這三個階段的總體工作流程如下。

一、施工前期準備階段

1.審核基礎及主體驗核記錄（在進行展廳設計工程之前，該工程基礎、主體必須驗核完成，并達到合格標準）。

2.確認委托監理合同已簽署完成（涉及二次展廳設計部位、范圍必須確定，設計圖紙經相關主管部門審查完成，并形成書面審圖意見書）。

3.項目監理機構相關專業監理人員已配備完善，該工程監理規劃已審批完成（監理細則、旁站方案包括安全監理細則、旁站方案等也要提早編制，在施工過程中可根據實際施工情況進行補充、修改和完善）。

4.參加由建設單位組織召開的關于“展廳設計工程”第一次工地會議，會議紀要由項目監理機構起草，并經各方簽認。

5.參加由建設單位組織的展廳設計工程設計交底會議，組織好圖紙會審工作。

6.審核施工單位資質（如果是總承包企業要審查其在總承包范圍內是否具備裝飾資格/如果是專業裝飾施工企業要審查其資質是否在其承攬業務范圍內）、營業執照、安全生產許可證、施工項目部質量安全保證體系及制度、特殊工種上崗證等。

7.審核“展廳設計工程”施工組織設計（方案），包括安全施工組織設計、各項安全專項方案及措施。

8.承包單位向項目監理機構報送《工程開工報審表》及相關資料，監理部核查施工現場準備情況，具備開工條件后由總監理工程簽發開工令。

二、施工過程控制階段（材料方面、施工質量（安全）驗收方面）

1.進場材料方面工作流程

①所有進場原材料、成品、半成品，監理人員應對其品種、規格、外觀和尺寸進行宏觀檢查驗收，（對于甲指甲供材料要與樣品進行核對，對色彩、材質有嚴格要求的材料還需保留小樣，以備必要時進行核對）。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告（質量保證資料齊全）。進口產品應按規定進行商品檢驗。

②進場后需復驗的材料應按規定進行見證取送樣工作。

③對于承包單位向項目監理部報送的《工程材料/構配件/設備報審表》，核查附件資料（質量證明資料及復試報告），經審核合格后簽署意見，合格予以使用/不合格予以退場，并及時簽發監理通知書待回執，退場時應旁站見證。

④按照公司規定及時做好進場材料臺帳登記工作。

2.施工質量驗收工作流程：各道施工工藝大面積鋪開之前，要求施工單位先制作樣板件、樣板間，請相關單位參加評定，符合質量和工藝要求的、滿足使用效果的可以大面積鋪開

1）工序檢驗批質量驗收：

①施工單位在自檢、互檢、交接檢合格的基礎上，向項目監理機構報送該項檢驗批《工程報驗審核表》（如果是隱蔽工程要在其隱蔽之前上報），并附有檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。

②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工質量檢查員）到現場進行實物核查。

③經復核檢驗批的主控項目實物與保證資料相符合，一般項目達到規范、標準規定的合格標準，施工單位有明確的自檢合格結論，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該項檢驗批質量驗收合格。

④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。

2）分項工程質量驗收流程：

①施工單位在檢驗批驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分項《工程報驗審核表》，并附有該分項工程所含各檢驗批質量驗收記錄（是隱蔽工程還要附隱蔽工程記錄）。

②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工技術負責人）到現場進行實物核查。

③該分項工程所含各檢驗批質量符合合格的規定，各檢驗批驗收記錄齊全，專業監理工程師可以簽署復核合格意見，該分項工程質量驗收合格。

④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，下道工序暫不能進行，各方行為記入監理日記。

3）分部（子分部）工程質量驗收流程：

①施工單位在分項工程質量驗收合格的基礎上，向項目監理機構報送該分部（子分部）《工程報驗審核表》，并附有該分部（子分部）工程所含各分項工程質量控制資料。

②項目監理部接到施工單位報驗申請后，由總監理工程師組織相關人員（包括專業監理工程師、業主代表、施工項目負責人、技術質量負責人）到現場進行實物核查。

③該分部（子分部）工程所含各分項工程質量符合合格的規定，質量控制資料完整，有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定，觀感質量驗收合格�？偙O理工程師可以簽署復核合格意見，該分部（子分部）工程質量驗收合格。

④經驗收達不到合格標準的，（口頭或書面監理通知書）施工單位整改合格后重新報驗，各方行為記入監理日記。

⑤經核查未通過的，由相關單位負責人到質量監督部門做詢問筆錄，待整改合格各方簽字認可后，書面上報重新申請核驗。各方行為記入監理日記。

三、施工后期維護階段

1.時刻關注施工單位動態。

2.定期客戶回訪。

3.督促并監督施工單位后期整改工作。

四、驗收備案檔案資料清單（參考）：

1.建筑展廳設計工程施工許可證；

2.建筑展廳設計工程質量、安全監督申請表；

3.施工圖審查文件，書面意見書；

4.相關單位合同（設計、施工、監理等）；

5.子分部工程驗收記錄；分部工程質量評定文件；單位工程綜合驗收記錄、竣工驗收報告；隱蔽記錄、主材檢測報告質量證明文件；

6.監理、建設單位評估報告，施工方自評報告；

7.建設單位簽署的施工現場安全證明等；

8.公安和消防部門出具的認可和批準使用文件。